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3月2日，市政協(xié)召開(kāi)“擦亮‘世界自然遺產(chǎn)’‘國(guó)際濕地城市’兩張國(guó)際名片，做好生態(tài)旅游大文章”專題調(diào)研座談會(huì)。市政協(xié)副主席徐龍波出席并講話。

會(huì)上，市有關(guān)部門(mén)介紹工作情況并提出意見(jiàn)建議。徐龍波指出，要錨準(zhǔn)目標(biāo)定位，推進(jìn)全域統(tǒng)籌規(guī)劃，用好兩張國(guó)際名片，進(jìn)一步整合資源、豐富內(nèi)涵、擴(kuò)展外延，加快構(gòu)建全域旅游新格局。要加大宣傳力度，講好鹽城故事，進(jìn)一步提升生態(tài)品牌知名度和影響力，提高鹽城文旅“曝光率”，拓寬生態(tài)旅游“大市場(chǎng)”。要促進(jìn)生態(tài)修復(fù)，不斷提升管理理念，妥善處理好生態(tài)保護(hù)和生態(tài)旅游的關(guān)系，推進(jìn)修復(fù)和開(kāi)發(fā)有機(jī)融合。要加強(qiáng)人才培養(yǎng)，積極和本地高校開(kāi)展合作，加強(qiáng)策劃營(yíng)銷人才隊(duì)伍建設(shè)，助力生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為我市建設(shè)綠色低碳發(fā)展示范區(qū)貢獻(xiàn)力量。

2月28日上午，在收聽(tīng)收看全省重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治鞏固提升年行動(dòng)部署會(huì)后，我市隨即召開(kāi)續(xù)會(huì)，對(duì)當(dāng)前安全生產(chǎn)工作進(jìn)行再部署、再落實(shí)。市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)勾鳳誠(chéng)出席并講話。

勾鳳誠(chéng)指出，各地各有關(guān)部門(mén)要提高思想認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步認(rèn)清安全生產(chǎn)的嚴(yán)峻形勢(shì)，切實(shí)擔(dān)負(fù)起“促一方發(fā)展、保一方平安”的政治責(zé)任，全力維護(hù)全國(guó)兩會(huì)期間社會(huì)大局穩(wěn)定，確保全市安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定向好。要緊扣重點(diǎn)領(lǐng)域，摸清問(wèn)題隱患底數(shù)，聚焦重大風(fēng)險(xiǎn)隱患，狠抓問(wèn)題隱患整改，進(jìn)一步梳理重點(diǎn)攻堅(jiān)任務(wù)，不斷細(xì)化明確亟待解決的攻堅(jiān)方向，精準(zhǔn)施策、持續(xù)發(fā)力，堅(jiān)決防范和遏制各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生，全面提升本質(zhì)安全水平。要嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，高度重視、全力做好應(yīng)急處置工作，進(jìn)一步前置應(yīng)急力量，不斷加強(qiáng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，強(qiáng)化相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)作，堅(jiān)持做好值班值守工作，針對(duì)安全生產(chǎn)輿情動(dòng)態(tài)及時(shí)研判、正面引導(dǎo)，切實(shí)維護(hù)社會(huì)大局和諧穩(wěn)定。

老舊小區(qū)改造，既是家門(mén)口的“關(guān)鍵小事”，也是城市發(fā)展中的“民生大事”。2月23日，記者從市住建局獲悉，今年我市計(jì)劃對(duì)204個(gè)老舊小區(qū)全面實(shí)施改造，涉及1004棟、32387戶，總建筑面積336.66萬(wàn)平方米。

老舊小區(qū)改造是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容，也是鹽城建設(shè)綠色宜居之城的務(wù)實(shí)之舉。近年來(lái)，我市以“繡花功夫”系統(tǒng)化推進(jìn)老舊小區(qū)改造，以“真心”換群眾“舒心”，以“實(shí)干”換小區(qū)“新顏”。2019年以來(lái)，全市共改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)412個(gè)、1723.8萬(wàn)平方米，惠及居民15.889萬(wàn)戶，29個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為省級(jí)宜居示范區(qū)。

今年，全市計(jì)劃改造老舊小區(qū)204個(gè)，計(jì)劃投資8.99億元。其中，2000年前建成的小區(qū)183個(gè)，2001年至2005年建成的小區(qū)15個(gè)，2005年之后建成的小區(qū)6個(gè)。在老舊小區(qū)的改造過(guò)程中，我市堅(jiān)持以人為本，廣泛征集小區(qū)群眾意見(jiàn)，及時(shí)公示改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，合理采納小區(qū)群眾意見(jiàn)和建議，穩(wěn)妥處置各類矛盾和問(wèn)題。同時(shí)市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織城建、路燈、供排水、物業(yè)、圖審等方面專家，對(duì)大市區(qū)2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目方案逐一過(guò)堂，從源頭上對(duì)改造方案進(jìn)行完善。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，圍繞綠色低碳理念，今年老舊小區(qū)改造遵循片區(qū)改造原則，優(yōu)化停車管理，規(guī)范管線設(shè)置，合理布局建設(shè)公共綠地，增加公共活動(dòng)空間和健身設(shè)施，提高小區(qū)信息化智能化水平，堅(jiān)持實(shí)事求是，因地制宜，精準(zhǔn)施策，科學(xué)制定改造方案。按照老舊小區(qū)綜合整治標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)導(dǎo)則，基礎(chǔ)類改造將樓本體屋面、墻面改造和存在安全隱患的供水、排水、供氣、通信、廣電等老舊管線改造作為重點(diǎn)優(yōu)先列入改造菜單；完善類改造將居民需求強(qiáng)烈的加裝電梯、安裝電動(dòng)自行車和新能源汽車充電設(shè)施以及消防設(shè)施等作為重點(diǎn)優(yōu)先列入改造菜單；提升類改造立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件，利用拆違騰退的空地和低效空間吸引社會(huì)資本參與補(bǔ)建養(yǎng)老、托育、體育、社區(qū)食堂、衛(wèi)生防疫、便利店等公共服務(wù)設(shè)施。

2月23日上午，市委、市政府舉行2023年全市城鄉(xiāng)建設(shè)第一批重點(diǎn)項(xiàng)目暨東興高速公路東延工程開(kāi)工活動(dòng)。市委副書(shū)記、市長(zhǎng)周斌講話并宣布67項(xiàng)城鄉(xiāng)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工。市人大常委會(huì)主任王榮、省交通運(yùn)輸廳總工程師宋國(guó)森等出席。
當(dāng)天上午，位于東臺(tái)市南沈灶鎮(zhèn)東興高速公路東延工程開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)，隨著周斌宣布開(kāi)工，市主會(huì)場(chǎng)和各板塊分會(huì)場(chǎng)的工程機(jī)械一齊轟鳴，吹響了全市2023年項(xiàng)目建設(shè)的集結(jié)號(hào)。今年，全市共實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目772項(xiàng)，計(jì)劃總投資超5000億元，年度計(jì)劃投資超1200億元。其中，30億元以上項(xiàng)目40項(xiàng)，10到30億元項(xiàng)目113項(xiàng)，5到10億元項(xiàng)目86項(xiàng)。此次開(kāi)工的67個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資267億元，涉及住房建設(shè)、市政公用、綜合交通、城市管理等多個(gè)領(lǐng)域，將進(jìn)一步提振市場(chǎng)預(yù)期和發(fā)展信心，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入更加強(qiáng)勁動(dòng)能。

周斌在講話中說(shuō)，今年是建設(shè)綠色低碳發(fā)展示范區(qū)的起步之年，推動(dòng)四個(gè)“綠色鹽城”不斷展現(xiàn)新成效，關(guān)鍵要靠更多更好優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目支撐帶動(dòng)。全國(guó)兩會(huì)即將勝利開(kāi)幕，習(xí)近平總書(shū)記將參加江蘇代表團(tuán)審議，這是全體江蘇兒女的無(wú)上光榮，更加堅(jiān)定了我們奮進(jìn)新征程的信心和決心。各地各相關(guān)部門(mén)要堅(jiān)決把總書(shū)記的關(guān)懷厚愛(ài)轉(zhuǎn)化為感恩奮進(jìn)的強(qiáng)大動(dòng)力，聚焦加快重大項(xiàng)目建設(shè)，聚力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，以實(shí)際行動(dòng)堅(jiān)決捍衛(wèi)“兩個(gè)確立”、堅(jiān)定做到“兩個(gè)維護(hù)”。各施工單位要以“開(kāi)工就是決戰(zhàn)”的精氣神，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，推動(dòng)工作量、實(shí)物量、投資量“三量齊升”。全市上下要以此次項(xiàng)目開(kāi)工為契機(jī)，優(yōu)服務(wù)、強(qiáng)保障、提信心，真正用項(xiàng)目建設(shè)的大突破，展現(xiàn)綠色低碳發(fā)展示范區(qū)建設(shè)的新氣象。

宋國(guó)森對(duì)東興高速公路東延工程開(kāi)工表示祝賀，他說(shuō)，鹽城作為全省交通發(fā)展的優(yōu)等生，許多工作都走在全省前列。東興高速公路東延工程是省高速路網(wǎng)規(guī)劃的重要組成部分，將為沿海高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮重要促進(jìn)作用。希望鹽城交通以項(xiàng)目開(kāi)工為契機(jī)，大力彰顯交通戰(zhàn)場(chǎng)上的鹽城速度、鹽城效率，嚴(yán)把工程質(zhì)量，努力建成精品工程、樣板工程、平安工程、綠色工程。省交通運(yùn)輸廳將進(jìn)一步關(guān)心支持鹽城，共同為勇當(dāng)沿海地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展排頭兵和中國(guó)式現(xiàn)代化江蘇新實(shí)踐作出更大貢獻(xiàn)。

市領(lǐng)導(dǎo)薛盛堂、吳本輝、王娟，市各有關(guān)部門(mén)單位和各縣（市、區(qū)）、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、鹽南高新區(qū)主要負(fù)責(zé)同志，參建單位代表等分別在主會(huì)場(chǎng)、分會(huì)場(chǎng)參加活動(dòng)。

塔吊不停，機(jī)械轟鳴，車輛穿梭，工人忙碌……當(dāng)前，全市加快建筑工地復(fù)工復(fù)產(chǎn)的步伐，建設(shè)者們搶抓施工黃金期，促進(jìn)度、保安全，全面奏響春日復(fù)工“奮進(jìn)曲”。截至目前，全市1044個(gè)在建房屋建筑工程項(xiàng)目中，復(fù)工項(xiàng)目1015個(gè)，復(fù)工率達(dá)97%。

在市兒童醫(yī)院二期工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，一輛輛工程車來(lái)回穿梭，樓體內(nèi)工人們正緊鑼密鼓地開(kāi)展二次結(jié)構(gòu)施工。“春節(jié)過(guò)后，我們迅速組織人員復(fù)工復(fù)產(chǎn)，上足人員、打足機(jī)臺(tái)、購(gòu)足材料，優(yōu)化工序，全面實(shí)現(xiàn)進(jìn)度有序推進(jìn)、質(zhì)量安全穩(wěn)定可控?！苯K明華建設(shè)有限公司董事長(zhǎng)朱開(kāi)明介紹。市兒童醫(yī)院二期項(xiàng)目于2020年12月開(kāi)工建設(shè)，是市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目之一，項(xiàng)目總建筑面積7.5萬(wàn)平方米，總造價(jià)6.5億元，目前主體工程已順利封頂。

復(fù)工復(fù)產(chǎn)關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。2月19日下午，市住建局組織召開(kāi)全市建筑工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)暨安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，深入貫徹落實(shí)省、市一系列重要會(huì)議精神，以“開(kāi)局就是決戰(zhàn)、起步就要沖刺”的狀態(tài)，精心謀劃建筑施工各項(xiàng)工作，推動(dòng)企業(yè)更好地落實(shí)主體責(zé)任，確保在建工程項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)安全平穩(wěn)，同時(shí)進(jìn)一步推進(jìn)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，不斷提升施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平，為圓滿完成今年各項(xiàng)工作任務(wù)開(kāi)好局、起好步。

為扎實(shí)做好節(jié)后建筑工地復(fù)工復(fù)產(chǎn)各項(xiàng)工作，市住建部門(mén)精準(zhǔn)發(fā)力重點(diǎn)難點(diǎn)，加強(qiáng)各方責(zé)任落實(shí)，突出危大工程監(jiān)管，加大違法查處力度，健全優(yōu)化監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化宣傳教育培訓(xùn)，發(fā)揮示范帶頭作用，全面排查消防隱患，牢牢把握安全生產(chǎn)工作主動(dòng)權(quán)，系統(tǒng)推進(jìn)創(chuàng)新引領(lǐng)，全力打造安全工地、綠色工地、智慧工地，切實(shí)推動(dòng)我市綠色低碳發(fā)展示范區(qū)建設(shè)，為全市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，譜寫(xiě)中國(guó)式現(xiàn)代化鹽城新篇章貢獻(xiàn)住建力量。

2月19日下午，市住建局組織召開(kāi)全市建筑工程復(fù)工復(fù)產(chǎn)暨安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，精心謀劃好建筑施工各項(xiàng)工作，推動(dòng)企業(yè)更好地落實(shí)主體責(zé)任，確保在建工程項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)安全平穩(wěn)，進(jìn)一步推進(jìn)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，不斷提升施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平，為圓滿完成2023年各項(xiàng)工作任務(wù)開(kāi)好局、起好步。局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)劉源實(shí)地查看市兒童醫(yī)院二期項(xiàng)目并講話，局黨委委員、總工程師嚴(yán)東鳴出席會(huì)議并講話。全市住建系統(tǒng)建工條線相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人，部分企業(yè)主要負(fù)責(zé)人共300余人參加會(huì)議。
2022年，全市建筑業(yè)完成總產(chǎn)值3300億元，同比增長(zhǎng)15%；建筑業(yè)GDP核算指標(biāo)增速7.8%，位列全省第2位；58家建筑企業(yè)被認(rèn)定為星級(jí)以上企業(yè)，先鋒國(guó)際廣場(chǎng)三期酒店寫(xiě)字樓獲評(píng)“魯班獎(jiǎng)”，經(jīng)濟(jì)總量、運(yùn)行質(zhì)量排名全省第六、蘇北第一，實(shí)現(xiàn)新世紀(jì)以來(lái)最好排名，建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展邁出鏗鏘步伐。同時(shí)，全市縱深推進(jìn)建筑施工安全生產(chǎn)治理行動(dòng)，住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)形勢(shì)總體較為平穩(wěn)。

當(dāng)前，市住建部門(mén)全力推動(dòng)建筑施工復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，進(jìn)一步促進(jìn)建筑施工企業(yè)安全和揚(yáng)塵防治規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理水平提高，確保我市建筑施工質(zhì)量安全生產(chǎn)工作開(kāi)好頭、起好步。截至目前，全市1044個(gè)在建的房屋建筑工程項(xiàng)目中，復(fù)工項(xiàng)目1015個(gè)，復(fù)工率97%。
在市兒童醫(yī)院二期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，劉源詳細(xì)了解了項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工、智慧工地、安全標(biāo)準(zhǔn)化等建設(shè)情況。他指出，本次會(huì)議不僅是復(fù)工復(fù)產(chǎn)安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，更是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的啟動(dòng)會(huì)，要提振信心，把握“穩(wěn)中向好”的總基調(diào)，毫不動(dòng)搖地把建筑業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)抓實(shí)抓好；要守好安全生產(chǎn)底線，落實(shí)好企業(yè)主體責(zé)任，著力加強(qiáng)建筑施工安全監(jiān)管，做好基層安全培訓(xùn)宣傳工作，增強(qiáng)從業(yè)人員的安全意識(shí)；要突破發(fā)展“高線”，整合資源要素，招大引強(qiáng)集聚發(fā)展實(shí)力，搶抓機(jī)會(huì)促發(fā)展。同時(shí)市住建部門(mén)要做好建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)工作，提高自身服務(wù)效率，跟蹤服務(wù)好重點(diǎn)建筑企業(yè)，降低企業(yè)發(fā)展成本，助企業(yè)做精本地市場(chǎng)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)外埠市場(chǎng)的新拓展，為建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造“柔和”的營(yíng)商氛圍。
劉源強(qiáng)調(diào)，建筑施工安全文明生產(chǎn)是一個(gè)動(dòng)態(tài)治理過(guò)程，具有長(zhǎng)期性、艱巨性和復(fù)雜性。各地、各企業(yè)必須建立建筑施工安全文明生產(chǎn)常態(tài)工作機(jī)制和長(zhǎng)效管理機(jī)制，必須消除短期心理、應(yīng)付心理、僥幸心理和倦怠心理，必須持之以恒經(jīng)常抓、抓經(jīng)常，堅(jiān)持不懈反復(fù)抓、抓反復(fù)，真正將安全生產(chǎn)、文明施工各項(xiàng)工作抓緊抓實(shí)，確保住建系統(tǒng)和建筑行業(yè)安全穩(wěn)定，為全市高質(zhì)量發(fā)展提供有力保障。
嚴(yán)東鳴指出，要提高政治站位，切實(shí)增強(qiáng)安全生產(chǎn)工作責(zé)任感緊迫感，各地、各企業(yè)務(wù)必迅速?gòu)墓?jié)日氛圍中走出來(lái)，扎實(shí)做好節(jié)后建筑工地開(kāi)復(fù)工各項(xiàng)工作，把安全生產(chǎn)工作具體化、精細(xì)化，筑牢高質(zhì)量跨越發(fā)展的安全基石。要精準(zhǔn)發(fā)力重點(diǎn)難點(diǎn)，加強(qiáng)各方責(zé)任落實(shí)，突出危大工程監(jiān)管，加大違法查處力度，健全優(yōu)化監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化宣傳教育培訓(xùn)，發(fā)揮示范帶頭作用，全面排查消防隱患，牢牢把握安全生產(chǎn)工作主動(dòng)權(quán)。要系統(tǒng)推進(jìn)創(chuàng)新引領(lǐng)，大力推進(jìn)承插型盤(pán)扣架、壓降施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染、實(shí)施智慧化監(jiān)管，全面提升全市建筑工地規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化管理水平，持續(xù)推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
參會(huì)人員現(xiàn)場(chǎng)觀摩了市綜合檔案館工程和市兒童醫(yī)院二期等2個(gè)標(biāo)桿工地項(xiàng)目。市城投集團(tuán)、大豐區(qū)住建局、江蘇明華建設(shè)集團(tuán)和南通四建有限公司分別作了交流發(fā)言。

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要一環(huán)?！蛾P(guān)于貫徹落實(shí)省政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》56條措施提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，包括進(jìn)一步調(diào)整我市“一城一策”工作方案、優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策、完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式、支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求等方面。本報(bào)邀請(qǐng)市住建局主要負(fù)責(zé)同志進(jìn)行權(quán)威解讀，并傾聽(tīng)一線企業(yè)的心聲。

政策點(diǎn)擊

進(jìn)一步調(diào)整我市“一城一策”工作方案，優(yōu)化市區(qū)商品住房?jī)r(jià)格備案制度。加大居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策宣傳力度，落實(shí)首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制。

完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，提高結(jié)算憑證在普通商品房項(xiàng)目上的使用比例，在國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償安置方案中，鼓勵(lì)被征收人使用結(jié)算憑證購(gòu)買(mǎi)普通商品房，結(jié)算憑證使用期限由12個(gè)月延長(zhǎng)至18個(gè)月。

支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)用好“保交樓”專項(xiàng)借款資金，合理延長(zhǎng)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度過(guò)渡期。

優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策。調(diào)高住房公積金貸款最高限額，家庭成員均符合貸款條件的，在城區(qū)（亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、鹽南高新區(qū)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）購(gòu)建自住住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；其余各地購(gòu)建自住住房的，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元。

權(quán)威解讀

市住建局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)劉源：結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和我市實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市“一城一策”工作方案，落實(shí)好地方政府主體責(zé)任，充分發(fā)揮市房地產(chǎn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組作用，加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同，聯(lián)合調(diào)研，定期研判市場(chǎng)走勢(shì)，采取有效措施保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。充分發(fā)揮開(kāi)發(fā)企業(yè)自主定價(jià)權(quán)利，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)變化，向市發(fā)改委自主申報(bào)價(jià)格，進(jìn)行價(jià)格承諾，實(shí)行告知性備案。加大居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策宣傳落實(shí)力度，對(duì)自2022年10月1日至2023年12月31日出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。新購(gòu)住房可以為二手房，也可以為新房，購(gòu)買(mǎi)新建住房的，以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房在同一城市范圍內(nèi)。對(duì)鹽城來(lái)講，同一城市范圍是指鹽城市所轄全部行政區(qū)劃范圍。建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)情況，階段性維持、下調(diào)首套住房貸款利率政策下限。

在完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式方面，2018年，市征收安置主管部門(mén)印發(fā)《鹽城市區(qū)住宅房屋征收補(bǔ)償資金結(jié)算憑證安置實(shí)施辦法（暫行）》的通知，對(duì)于市區(qū)范圍內(nèi)（不含大豐區(qū)）住宅房屋被征收人選擇結(jié)算憑證方式，自行在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房（含車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等配套用房）用于安置的，可享受不超過(guò)結(jié)算憑證金額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。結(jié)算憑證自開(kāi)具之日起，使用期限為12個(gè)月，逾期未使用的，被征收人不再享受相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)政策。2023年1月29日，市政府印發(fā)的《關(guān)于貫徹落實(shí)省政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施實(shí)施意見(jiàn)的通知》要求，“提高結(jié)算憑證在普通商品房項(xiàng)目上的使用比例，在國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償安置方案中，鼓勵(lì)被征收人使用結(jié)算憑證購(gòu)買(mǎi)普通商品房，結(jié)算憑證使用期限由12個(gè)月延長(zhǎng)至18個(gè)月?！笔凶〗ň謱⒏鶕?jù)通知相關(guān)要求，于近期制定具體的實(shí)施細(xì)則。農(nóng)村集體土地房屋征收的，除可按新型農(nóng)村社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求集中建設(shè)安置外，可通過(guò)吸引農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)有關(guān)政策進(jìn)行安置，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)發(fā)展。主要是通過(guò)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)，享受各項(xiàng)惠農(nóng)政策和城鎮(zhèn)居民基本公共服務(wù)同等權(quán)利等方式吸引農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)。

在支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求方面，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)完工交付。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務(wù)，提供必要的貸款支持。支持民間資本通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作參與危困房企項(xiàng)目并購(gòu)重組，化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)問(wèn)題項(xiàng)目順利完工。進(jìn)一步完善鹽城市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法。

在優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策方面，公積金貸款年限由最長(zhǎng)不超過(guò)20年延長(zhǎng)至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭在我市購(gòu)建自住住房的，家庭成員均符合貸款條件的，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別提高10萬(wàn)元、20萬(wàn)元；生育二孩、三孩及以上的家庭符合租房提取條件的，每月提取住房公積金支付房租限額在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別上浮20%、40%。該政策自2023年3月1日起長(zhǎng)期執(zhí)行。

企業(yè)聲音

“推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體轉(zhuǎn)好的若干政策，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)方面起到了非常大的積極作用。”仁恒置地（蘇州）公司鹽城項(xiàng)目總經(jīng)理辛德國(guó)開(kāi)門(mén)見(jiàn)山。他表示，一方面，新政策穩(wěn)宏觀經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)居民收入預(yù)期。重點(diǎn)扶持中小微企業(yè)，在信貸、稅收、政府資金方面給予了非常大的支持，對(duì)企業(yè)發(fā)展提供有力支撐，對(duì)居民收入的預(yù)期提升起到了很大幫助；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)政策支持，提升企業(yè)、購(gòu)房者信心。土地出讓金的延遲支付、在缺件情況下進(jìn)行審批前置，降低了企業(yè)資金成本，有效管理城市低價(jià)地、庫(kù)存地，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加良性運(yùn)轉(zhuǎn)，為房地產(chǎn)企業(yè)在鹽投資樹(shù)立信心。同時(shí)加強(qiáng)城市資金監(jiān)管并設(shè)立專項(xiàng)資金幫助企業(yè)紓困，保障購(gòu)房者順利收房，為企業(yè)解決困難、為老百姓解決后顧之憂。

辛德國(guó)表示，本次鹽城提升經(jīng)濟(jì)活力的相關(guān)政策，從經(jīng)濟(jì)、政策、稅收、激勵(lì)、保障等多方面給予了幫助，企業(yè)信心逐步恢復(fù)。目前，消費(fèi)端信心逐步提升，春節(jié)后售樓處新進(jìn)客戶明顯增加，購(gòu)房意愿增強(qiáng)，客戶成交周期明顯縮短，成交量較前兩個(gè)月有顯著提升。