一、前附表

項目名稱	華鷗玻璃廠沿街商鋪9#從東往西第2間對外公開招租項目
項目標(biāo)號	CZHCZ-2024-4-01
標(biāo)的坐落	鹽城市鹽都區(qū)龍岡鎮(zhèn)華鷗玻璃廠沿街商鋪9#從東往西第2間
租賃期限	2024年4月1日-2027年3月31日
租賃面積	約24.46㎡		總層數(shù)				共1層
招租方式	公開招租
租金支付	按年結(jié)算，一年一付，先付后用		競價保證金				5000元
是否存在優(yōu)先承租人	否		優(yōu)先承租人單位名稱				/
評估機(jī)構(gòu)	江蘇東誠億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司
評估編號	江蘇東誠億評報字【2023】第04025號
競租底價	評估價9000元，競租底價設(shè)定為9000元，加價幅度為500元或500元的整數(shù)倍。			交納時間		合同簽訂后5 個工作日內(nèi)
保證金形式	意向競租人必須于2024年4月16日18時前按規(guī)定向鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司交納競價保證金，金額：5000元（戶名：鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司鹽城鹽都支行 ；賬號：  32001100792052500215；備注：競價保證金）。我司僅接受意向競租人以①獨(dú)立法人企業(yè)從基本賬戶匯出；②個體經(jīng)營以基本賬戶匯出（如有），或營業(yè)執(zhí)照中載明的負(fù)責(zé)人（法定代表人）的個人賬戶匯出。 意向競租人未能如期交納足額競價保證金的，視為放棄參與本次承租，無競租資格。競租結(jié)束后，未成交的競租人，提供相應(yīng)的身份證明及銀行賬戶，鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司將在競租結(jié)果公示結(jié)束后予以無息退回；已成交競租人，其交納的競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同租金。 特別提醒:保證金必須通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納，不可通過柜臺現(xiàn)金存入的方式繳納，由此帶來的風(fēng)險由各意向競租人承擔(dān)。
租金及履約保證金繳納	競價成交后成交競租人須在合同簽訂后5 個工作日內(nèi)將租金（扣除競價保證金后余額）匯入鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司指定的賬戶（賬號同上），履約保證金金額按實際成交價不低于三個月房租費(fèi)繳入鹽城市鹽龍湖生態(tài)風(fēng)景保護(hù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司指定的賬戶。履約保證金于合同完全履行、無違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場地后無息退還。租賃期間租金一年一付，先付后用，承租方應(yīng)提前30天向出租方支付下一期租金，之后租金按第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增5%。
踏勘現(xiàn)場	競租人自行踏勘
聯(lián)系人	李先生	聯(lián)系號碼			18915969264
競租時間、地點(diǎn)	時間:2023年4月17 日9:00時 地點(diǎn):鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2樓204開投標(biāo)室（鹽城市鹽都區(qū)日月路（城鎮(zhèn)化大廈））

二、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段

三、房屋競租須知及要求

1、該房屋僅用于辦公及商業(yè)。

2、本次招租不接受會產(chǎn)生噪音、有害垃圾及其他對正常運(yùn)營、辦公活動秩序有較大干擾或帶來較大安全風(fēng)險因素的項目報名，如煙花爆竹店和其他危險品經(jīng)營店等；不接受國家有關(guān)部門規(guī)定嚴(yán)令禁止項目報名，如為他人進(jìn)行賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷、制販淫穢物品以及介紹、容留賣淫等違法犯罪活動。

3、承租人在競買前須仔細(xì)閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。

4、承租人取得租賃使用權(quán)后須負(fù)責(zé)門前三包的事務(wù)。

5、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。

6、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備等影響租賃服務(wù)安全。

7、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

8、競租人應(yīng)在參加競租前做好一切咨詢工作。競租時，競租人不得提出有關(guān)標(biāo)的物和競價程序的任何問題，且不得以事先未看樣或未進(jìn)行咨詢等任何理由反悔。

9、競租人必須認(rèn)可競租文件規(guī)定和約束，并且視為自競租公告期限屆滿之日起知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。

10、競租人應(yīng)當(dāng)符合競價成交后意向承租人須在被確定為承租人后3個工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料（包括但不限于征信報告；無重大債務(wù)糾紛承諾；個人身份證；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章等）與招租人簽訂《房屋租賃合同》。

四、競租人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

1、應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；

2、須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3、承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來源合法；

4、必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系；

5、承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

6、無有效的失信記錄。

五、意向競租人應(yīng)提供的報名材料：

意向競租人對照招租人資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章。

1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)證明文件）復(fù)印件；

    2、競價文件封面（附件一）；

3、法定代表人或競拍人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（附件二）；

4、意向競租人基礎(chǔ)情況表（附件三）；

5、對上述競租人應(yīng)符合的資格條件中第1、2、3、4、5、6條的書面承諾（附件四）；

6、招租人要求提供的其他材料。

以上材料均須加蓋公章 

上述所有材料應(yīng)裝訂成冊，正本1份，副本3份。意向競租人應(yīng)認(rèn)真閱讀競價文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。若競租人提交的響應(yīng)文件資料不全，或未按競價文件提供的響應(yīng)文件格式提交響應(yīng)文件，或未對競價文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，將導(dǎo)致響應(yīng)文件被拒絕。意向競租人應(yīng)對響應(yīng)文件的真實性負(fù)責(zé)。

六、獲取競價文件

時間：自競價文件發(fā)布至2024年4月16日18:00。

方式：符合資格要求的競租人自行在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.hangzhoukaisuo.cn/）招標(biāo)信息欄下載。

七、意向競租人競租響應(yīng)時間、地點(diǎn)

1、競價截止時間：2023年 4 月17日9點(diǎn)00分（北京時間）。

2、地點(diǎn)：鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2F 204室（鹽城市鹽都區(qū)日月路城鎮(zhèn)化大廈）

八、競價公告截止期限

自本公告發(fā)布之日起至2024年4月16日18:00。

九、競價辦法

1、本場競租會的競價方式為競租人舉牌應(yīng)價，競租會開始前由現(xiàn)場管理人員確定競租人身份后發(fā)放號牌，在現(xiàn)場管理人員報出標(biāo)的起拍價和加價幅度后（加價幅度為500元或500元的整數(shù)倍）各競租人自由舉行牌應(yīng)價，直至產(chǎn)生一個最高價由主評委通過落槌的方式宣布成交，現(xiàn)承租人在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)。

2、當(dāng)一個標(biāo)段只有一人參加競租時，進(jìn)入議標(biāo)程序，按不低于底價成交。

3、各競租人（法定代表人）或委托代理人須持身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、授權(quán)委托書（法定代表人出席無須提供）出席競租會議，并保證在競租過程中出示，由工作人員核驗。如無法核驗競租人身份視其放棄競租資格。

4、本次競租由鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)委人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

5、招租公司有權(quán)針對競租現(xiàn)場的秩序制定管理措施，確保競租活動正常進(jìn)行，有權(quán)拒絕任何競拍人以外的人參加競租活動或進(jìn)入競租現(xiàn)場。 

6、若成交競租人因各種原因放棄成交結(jié)果的，則進(jìn)入重新競價程序，并按十二條進(jìn)行處罰。

十、出現(xiàn)以下情況將取消競租資格

1、未在規(guī)定時間內(nèi)交納競租保證金的；

2、未準(zhǔn)時參加競租的；

3、競租人與報名人不一致的；

4、競租人與競租保證金交納人名稱不一致的。

十一、出現(xiàn)以下情況將取消中租資格，并沒收競租保證金，并追究其法律責(zé)任

1、擾亂會議秩序或阻擾他人競租的；

2、采取操縱、壟斷、惡意串通等違法行為的；

3、競租成交后不簽訂《房屋租賃合同》的；

4、競租成交后未在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)付款的；

5、其他違規(guī)、違法行為。

十二、競租現(xiàn)場紀(jì)律

1、參加競租者進(jìn)入競租室后應(yīng)保持會場肅靜，不得大聲喧嘩、吵鬧。

2、參加競租者必須服從競租委員會和現(xiàn)場工作人員的安排。

3、參加競租者如有疑問，經(jīng)競租委員會同意后方可發(fā)言。

4、參加競租者必須遵守競價文件，保證競租工作的嚴(yán)肅性。否則，競租委員會有權(quán)依照競租文件對其進(jìn)行處理。