一、前附表

項(xiàng)目名稱	張莊華泰景城南苑19幢部分105室、106室對(duì)外公開招租項(xiàng)目
項(xiàng)目標(biāo)號(hào)	CZHCZ-2023-11-01
標(biāo)的坐落	鹽城市鹽都區(qū)張莊華泰景城南苑19幢部分105室、106室
租賃期限	2023年12月9日-2026年12月8日
租賃面積	約201.73㎡		所在層/總層數(shù)				1/3
招租方式	整體公開招租，每間不單獨(dú)招租
租金支付	按年結(jié)算，一年一付，先付后用		競價(jià)保證金				10000元
是否存在優(yōu)先承租人	否		優(yōu)先承租人單位名稱				/
評(píng)估機(jī)構(gòu)	江蘇東誠億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
評(píng)估編號(hào)	江蘇東誠億評(píng)報(bào)字【2023】第09026號(hào)
競租底價(jià)	評(píng)估價(jià)64554元，競租底價(jià)設(shè)定為64554元，加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。			交納時(shí)間		合同簽訂后5 個(gè)工作日內(nèi)
保證金形式	意向競租人必須于2023年11月8 日18時(shí)前按規(guī)定向鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司交納競價(jià)保證金，金額：10000元（戶名：鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司；開戶行：鹽城農(nóng)商行張莊支行 ；賬號(hào)：  3209020401010000018650；備注：蘇寧小店競價(jià)保證金）。我司僅接受意向競租人以①獨(dú)立法人企業(yè)從基本賬戶匯出；②個(gè)體經(jīng)營以基本賬戶匯出（如有），或營業(yè)執(zhí)照中載明的負(fù)責(zé)人（法定代表人）的個(gè)人賬戶匯出。 意向競租人未能如期交納足額競價(jià)保證金的，視為放棄參與本次承租，無競租資格。競租結(jié)束后，未成交的競租人，提供相應(yīng)的身份證明及銀行賬戶，鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司將在競租結(jié)果公示結(jié)束后予以無息退回；已成交競租人，其交納的競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同租金。 特別提醒:保證金必須通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬繳納，不可通過柜臺(tái)現(xiàn)金存入的方式繳納，由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)由各意向競租人承擔(dān)。
租金及履約保證金繳納	競價(jià)成交后成交競租人須在合同簽訂后5 個(gè)工作日內(nèi)將租金（扣除競價(jià)保證金后余額）匯入鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司指定的賬戶（賬號(hào)同上），履約保證金金額按實(shí)際成交價(jià)不低于三個(gè)月房租費(fèi)繳入鹽城市大鄴建設(shè)投資有限公司指定的賬戶。履約保證金于合同完全履行、無違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場(chǎng)地后無息退還。租賃期間租金一年一付，先付后用，承租方應(yīng)提前30天向出租方支付下一期租金，之后租金按第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增3%。
踏勘現(xiàn)場(chǎng)	競租人自行踏勘
聯(lián)系人	李先生	聯(lián)系號(hào)碼			18915969264
競租時(shí)間、地點(diǎn)	時(shí)間:2023年11月 9 日9:00時(shí) 地點(diǎn):鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司15F 1505室（鹽城市鹽都區(qū)日月路（城鎮(zhèn)化大廈）

二、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

三、房屋競租須知及要求

1、該房屋僅用于辦公及商業(yè)。

2、本次招租不接受會(huì)產(chǎn)生噪音、明火、有害垃圾及其他對(duì)正常運(yùn)營、辦公活動(dòng)秩序有較大干擾或帶來較大安全風(fēng)險(xiǎn)因素的項(xiàng)目報(bào)名，如煙花爆竹店和其他危險(xiǎn)品經(jīng)營店等；不接受國家有關(guān)部門規(guī)定嚴(yán)令禁止項(xiàng)目報(bào)名，如為他人進(jìn)行賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷、制販淫穢物品以及介紹、容留賣淫等違法犯罪活動(dòng)。

3、承租人在競買前須仔細(xì)閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。

4、承租人取得租賃使用權(quán)后須負(fù)責(zé)門前三包的事務(wù)。

5、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。

6、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備等影響租賃服務(wù)安全。

7、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

8、競租人應(yīng)在參加競租前做好一切咨詢工作。競租時(shí)，競租人不得提出有關(guān)標(biāo)的物和競價(jià)程序的任何問題，且不得以事先未看樣或未進(jìn)行咨詢等任何理由反悔。

9、競租人必須認(rèn)可競租文件規(guī)定和約束，并且視為自競租公告期限屆滿之日起知道或應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益是否受到了損害。

10、競租人應(yīng)當(dāng)符合競價(jià)成交后意向承租人須在被確定為承租人后3個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)身份證明材料（包括但不限于征信報(bào)告；無重大債務(wù)糾紛承諾；個(gè)人身份證；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章等）與招租人簽訂《房屋租賃合同》。

四、競租人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

1、應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；

2、須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3、承諾應(yīng)具有良好的支付能力，資金來源合法；

4、必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系；

5、承諾應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

6、無有效的失信記錄。

五、意向競租人應(yīng)提供的報(bào)名材料：

意向競租人對(duì)照招租人資格條件，提供有關(guān)資料，以下提供復(fù)印件的，需加蓋公章。

1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)證明文件）復(fù)印件；

    2、競價(jià)文件封面（附件一）；

3、法定代表人或競拍人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（附件二）；

4、意向競租人基礎(chǔ)情況表（附件三）；

5、對(duì)上述競租人應(yīng)符合的資格條件中第1、2、3、4、5、6條的書面承諾（附件四）；

6、招租人要求提供的其他材料。

以上材料均須加蓋公章 

上述所有材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，正本1份，副本3份。意向競租人應(yīng)認(rèn)真閱讀競價(jià)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。若競租人提交的響應(yīng)文件資料不全，或未按競價(jià)文件提供的響應(yīng)文件格式提交響應(yīng)文件，或未對(duì)競價(jià)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，將導(dǎo)致響應(yīng)文件被拒絕。意向競租人應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

六、獲取競價(jià)文件

時(shí)間：自競價(jià)文件發(fā)布至2023年11月8日18:00。

方式：符合資格要求的競租人自行在鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.hangzhoukaisuo.cn/）招標(biāo)信息欄下載。

七、意向競租人競租響應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)

1、競價(jià)截止時(shí)間：2023年 11 月9日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。

2、地點(diǎn)：鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司15F 1505室（鹽城市鹽都區(qū)日月路城鎮(zhèn)化大廈）

八、競價(jià)公告截止期限

自本公告發(fā)布之日起至2023年11月8日18:00。

九、競價(jià)辦法

1、本場(chǎng)競租會(huì)的競價(jià)方式為競租人舉牌應(yīng)價(jià)，競租會(huì)開始前由現(xiàn)場(chǎng)管理人員確定競租人身份后發(fā)放號(hào)牌，在現(xiàn)場(chǎng)管理人員報(bào)出標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度后（加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍）各競租人自由舉行牌應(yīng)價(jià)，直至產(chǎn)生一個(gè)最高價(jià)由主評(píng)委通過落槌的方式宣布成交，現(xiàn)承租人在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)。

2、當(dāng)一個(gè)標(biāo)段只有一人參加競租時(shí)，進(jìn)入議標(biāo)程序，按不低于底價(jià)成交。

3、各競租人（法定代表人）或委托代理人須持身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件、授權(quán)委托書（法定代表人出席無須提供）出席競租會(huì)議，并保證在競租過程中出示，由工作人員核驗(yàn)。如無法核驗(yàn)競租人身份視其放棄競租資格。

4、本次競租由鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)有限公司紀(jì)委人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5、招租公司有權(quán)針對(duì)競租現(xiàn)場(chǎng)的秩序制定管理措施，確保競租活動(dòng)正常進(jìn)行，有權(quán)拒絕任何競拍人以外的人參加競租活動(dòng)或進(jìn)入競租現(xiàn)場(chǎng)。 

6、若成交競租人因各種原因放棄成交結(jié)果的，則進(jìn)入重新競價(jià)程序，并按十二條進(jìn)行處罰。

十、出現(xiàn)以下情況將取消競租資格

1、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納競租保證金的；

2、未準(zhǔn)時(shí)參加競租的；

3、競租人與報(bào)名人不一致的；

4、競租人與競租保證金交納人名稱不一致的。

十一、出現(xiàn)以下情況將取消中租資格，并沒收競租保證金，并追究其法律責(zé)任

1、擾亂會(huì)議秩序或阻擾他人競租的；

2、采取操縱、壟斷、惡意串通等違法行為的；

3、競租成交后不簽訂《房屋租賃合同》的；

4、競租成交后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)付款的；

5、其他違規(guī)、違法行為。

十二、競租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律

1、參加競租者進(jìn)入競租室后應(yīng)保持會(huì)場(chǎng)肅靜，不得大聲喧嘩、吵鬧。

2、參加競租者必須服從競租委員會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安排。

3、參加競租者如有疑問，經(jīng)競租委員會(huì)同意后方可發(fā)言。

4、參加競租者必須遵守競價(jià)文件，保證競租工作的嚴(yán)肅性。否則，競租委員會(huì)有權(quán)依照競租文件對(duì)其進(jìn)行處理。